Tokat bujqësore në rrethinat e Tiranës po kalojnë në përdorim ndërtimi, një trend që ka filluar me ndërtimin e rezidencave dhe bizneseve luksoze. Kjo ka sjellë një rritje drastike të çmimeve të tokës në këto zona. Farka është identifikuar si zona më e shtrenjtë periferike, ku çmimi për metër katror ka arritur deri në 6 herë më shumë brenda pesë viteve. Po ashtu, zona të tjera periferike si Mulleti, Peza dhe Petrela po përjetojnë një rritje të ngjashme.
Ervin Dermixhiu, një ekspert në këtë fushë, thekson se të gjitha zonat, përfshirë Prezën dhe Nroqin, kanë parë rritje të çmimeve, por Farka ka pësuar rritjen më të madhe. Çmimet që dikur luhateshin nga 40-50 mijë lekë për metër katror, tani shkojnë nga 150-300 mijë lekë. Mulleti gjithashtu ka pësuar një rritje të dukshme, nga 30-40 mijë lekë për metër katror, tani në 70-100 mijë lekë.
Një shembull konkret është dhënë nga Selim Bardhi, banor i fshatit Mynik, i cili tregon se para dhjetë viteve infrastruktura rrugore pengonte interesin e blerësve. Megjithatë, pas investimit në rrugë, çmimet e tokës kanë përmirësuar ndjeshëm. Ai thekson se tani, 3000 metra katrorë tokë e tij kushton rreth 150 milionë lekë për shkak të brenda rritjes së infrastrukturës dhe kërkesës në rritje.
Edhe pse ka një zhvendosje të dukshme të nesërmve në periferinë e Tiranës, qendra e Tiranës mbetet e preferuara dhe më e shtrenjta. Ndërtimet e reja vazhdojnë të zhvillojnë zonën e qytetit, duke e bërë atë gjithnjë e më të lakmueshme për ata që kërkojnë një jetë të përshtatshme dhe me mundësi. Këto ndryshime në tregun e pasurive të patundshme reflektojnë një transformim të plotë të peizazhit urban dhe socio-ekonomik në Shqipëri.
