Kufizimet e vendosura nga Banka e Shqipërisë për kreditë për pasuritë e paluajtshme, të cilat hynë në fuqi më 1 korrik 2025, kanë ndikuar në rreptësimin e kushteve për kreditimin në këtë sektor. Sipas raportit të Bankës së Shqipërisë për aktivitetin kreditues, kjo tendencë është evidentuar veçanërisht gjatë tremujorit të tretë të vitit dhe pritet të vazhdojë edhe në fund të vitit. Ndryshimet e bëra e kanë vështirësuar blerjen e pronave, jo vetëm për shkak të çmimeve në rritje, por edhe për kompleksitetin e financimit.
Si pasojë e shtrëngimit të kushteve dhe alternativave të kufizuara të financimit, kërkesa për kredi për blerjen e shtëpive ka rënë. Banka e Shqipërisë njofton se individët mund të drejtohen drejt burimeve informale për financim, si ndihma financiare nga të afërmit, duke krijuar kështu një problem të ri në treg. Ndërkohë, bankat raportojnë një rritje të miratimeve të kredive për bizneset, duke treguar një qasje më optimiste ndaj këtij sektori.
Ekspertët e tregut vlerësojnë se shtrëngimi i kushteve për individët do të vazhdojë të ketë ndikim edhe në fund të vitit, duke rritur paqartësitë për ata që duan të blejnë pronë. Ndërsa për bizneset, pritet që politika e kreditimit të mbetet e pandryshuar, duke ofruar një mundësi më të favorshme për zhvillimin e tyre.
Banka e Shqipërisë thekson se kjo situatë e krijuar do të sjellë sfida të reja për individët që kërkojnë të hyjnë në tregun e pasurive të paluajtshme, duke i detyruar ata të rishikojnë strategjitë e financimit dhe mundësitë alternative. Në këtë kontekst, shqetësimet për rritjen e informalitetit në këtë sektor janë gjithashtu të pranishme, duke kërkuar një vëmendje më të madhe nga autoritetet përkatëse.
