Çmimet e shtëpive në Mbretërinë e Bashkuar kanë rënë për herë të dytë radhazi, për shkak të saturimit të tregut, një skeme të re taksash dhe pasigurisë lidhur me buxhetin e nëntorit. Sipas Rightmove, një platforme online për kërkimin e shtëpive, çmimet mesatare të kërkuara për shtëpitë e reja ranë me 1.8% duke arritur në £358,138 (€407,972) deri më 6 dhjetor. Ky rënie pasoi një tjetër rënie prej 1.8% në gjatë nëntorit. Përfundimisht, çmimet janë 0.6% më të ulëta krahasuar me një vit më parë.
Ekspertja e pronave Colleen Babcock shpjegoi se rritja e ulët e çmimeve ndihmoi në përmirësimin e aftësisë së blerësve dhe inkurajoi aktivitetin, sidomos në gjysmën e parë të vitit, edhe pas afatit të taksës mbi transferimin e pronës në Angli. Ky taksë, e njohur si Stamp Duty Land Tax (SDLT), aplikon për blerjet e pronave dhe ndryshon zakonisht në fund të marsit.
Gjatë gjysmës së dytë të vitit 2025, pasiguria lidhur me ndryshimet e mundshme në taksat e pronës ndikoi në çmime dhe në aktivitete, pasi shitësit përpiqeshin të tërhiqnin blerësit e pasigurt. Edhe pse numri i shitësve të rinj në treg ishte 9% më i lartë në gjysmën e parë të vitit, ky numër ra në 4% nën vitin e kaluar në gjysmën e dytë. Po ashtu, kërkesa e blerësve ishte 3% mbi vitin e kaluar në gjysmën e parë, por bie në 6% në të dytën.
Sidoqoftë, raporti nga Rightmove tregon se viti ka qenë pozitiv për shitjet, me numrin e transaksioneve 3% më të larta se në vitin 2024. Rënia e çmimeve mund të ofrojë mundësi për blerësit e parë në fillim të vitit 2026, megjithatë, sipas parashikimeve, çmimet e kërkuara nga shitësit mund të rriten me 2% në gjysmën e dytë të vitit.
Norma mesatare e hipotekave për dy vjet është 4.33%, krahasuar me 5.08% një vit më parë. Buxheti i ri gjithashtu prezantoi një tatim mbi pronat e larta, i njohur si “mansion tax”, i cili do të hyjë në fuqi në prill 2028. Babcock përfundoi duke shpresuar për një vit më të mirë për rritjen e çmimeve në 2026, duke parashikuar një rigjallërim të aktivitetit në treg.
