Interesi i familjeve shqiptare për blerjen e shtëpive ka arritur një rekord të ri në vitin 2025, sipas Bankës së Shqipërisë. Kredia e re për banesa arriti në 64.4 miliardë lekë, që përbën nivelin më të lartë historik. Krahasuar me vitin e kaluar, kredia për shtëpi ka shënuar një rritje prej 17.3%, duke reflektuar kërkesën e fortë për blerjen e pronave.
Edhe pse çmimet e pasurive të paluajtshme vazhdojnë të rriten dhe Banka e Shqipërisë ka implementuar masa kufizuese, qytetarët nuk duket se po hezitojnë në marrjen e kredive për blerje shtëpie. Kredi të cilat përfshijnë një segment të gjerë, kanë kontribuar në rritjen e përgjithshme të kredisë për ekonominë këtë vit. Në dy vitet e fundit, kredia për shtëpi është dominuar nga monedha lek, me 48.5 miliardë lekë në vitin 2025, duke shënuar rritje prej 18.6% dhe përbërë më shumë se 75% të totalit të kredive për banesat. Po ashtu, kredia në euro ka shënuar një rikthim në rritje, duke arritur rreth 16 miliardë lekë, ose 14.3% më shumë se një vit më parë.
Rritja e shpejtë e kredisë për pasuritë e paluajtshme ka tërhequr vëmendjen ndërkombëtare, me Fondin Monetar Ndërkombëtar (FMN) që sugjeroi masa për menaxhimin e situatës. Në përgjigje, Banka e Shqipërisë vendosi kufizime në vlerën e kredisë; 85% për shtëpinë e parë dhe 80% për shtëpinë e dytë në lek, si dhe 75% dhe 70% për shtëpitë e para dhe të dyta në valutë të huaj. Këto masa janë pranuar nga FMN si të nevojshme dhe janë rekomanduar të vazhdojnë për një periudhë të gjatë.
Megjithatë, përshtatja me këto rregulla konfuzive nuk ka ndaluar rritjen e kredisë. Familjet shqiptare vazhdojnë të shohin blerjen e një prone si një investim të mirë për të ardhmen, duke ruajtur një interes të lartë për kreditë për shtëpi.
