Sipas të dhënave të fundit nga Banka e Shqipërisë, kredia për shtëpi e dhënë nga sektorin bankar ka arritur në nivele rekord gjatë 7 mujorit të vitit 2025, duke shënuar 40.8 miliardë lekë. Kjo vlerë është pothuajse dyfish më e madhe krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2023, kur kredia për shtëpi ishte vetëm 27 miliardë lekë. Në këtë periudhë, kredia në lekë arrin 29.2 miliardë lekë, ndërsa në euro është 11.6 miliardë lekë. Megjithatë, ndonëse kredia në lekë ka shënuar një rritje, vërehen luhatje në kredinë në euro, veçanërisht gjatë muajve prill, maj dhe qershor, kur monedha europiane regjistroi një rënie të ndjeshme në tregun valutor.
Një vërejtje interesante është se, pas hyrjes së masave kufizuese nga Banka e Shqipërisë në korrik, ka pasur një rënie të ndjeshme të kredisë, e cila arriti 4.6 miliardë lekë, niveli më i ulët për vitin 2025. Masat kufizuese për qëllim kanë parandaluar rritjen e tepërt të kredive, si dhe kanë ndikuar në reduktimin e miratimit të kërkesave për kredi nga qytetarët. Nga 1 korriku, Banka e Shqipërisë ka përcaktuar se qytetarët që dëshirojnë të blejnë shtëpinë e parë mund të marrin maksimumi 85% të vlerës së banesës, ndërsa për shtëpitë e tjera këtë vlerë e ka ulur në 75%.
Ecuria e dhënies së kredive për shtëpi është ndarë sipas muajve, ku treguesit e muajve janar deri në korrik 2025 tregojnë se vlera më e lartë është regjistruar në qershor me 7.3 miliardë lekë, për të rënë ndjeshëm në korrik. Duke u bazuar në këto të dhëna, duket se tregu i pasurive të paluajtshme është në një fazë dinamike, por siç tregojnë masat e marra nga Banka, është i nevojshëm kontrolli i rritjes së kredive për të mbajtur stabilitetin financiar.
